Propiedades
¿Qué evaluamos?
- Terrenos sin construcción
- Casas con potencial de transformación
- Edificios existentes
- Inmuebles para remodelar, ampliar o sustituir
Desarrollo inmobiliario
Antes de vender tu propiedad, descubre qué podría desarrollarse en ella.
Evaluamos terrenos e inmuebles, definimos alternativas de desarrollo y estructuramos la participación del propietario, el capital y el equipo responsable del proyecto.
Solicita una evaluación inicialCómo trabajamos
De una propiedad a una estrategia de desarrollo.
Conoce, en seis pasos, cómo evaluamos una oportunidad y coordinamos las capacidades necesarias para desarrollarla.
Zona inicial
Buscamos oportunidades en colonias con alta actividad inmobiliaria.
Productos posibles
¿Qué podría desarrollarse?
- Departamentos
- Desarrollos mixtos con comercio y vivienda
- El producto que resulte viable para la propiedad
No existe una superficie mínima general. Cada oportunidad se analiza según su ubicación, dimensiones, frente, forma, construcción existente, situación documental y aprovechamiento permitido.
Modelo de colaboración
Del potencial del terreno a una estrategia de desarrollo.
Propietario
Aporta el terreno o inmueble y participa en una alternativa que puede generar mayor valor, sujeta a la viabilidad del proyecto.
Capital
El financiamiento puede provenir del propietario, de Rumer o de terceros, conforme a la estructura aprobada para cada operación.
Rumer
Coordina la prefactibilidad, el proyecto, los permisos, la construcción, la supervisión y la estrategia de comercialización.
Capacidades
Una visión integral antes de invertir.
Prefactibilidad inmobiliaria
Revisión inicial del predio, uso posible, contexto urbano y oportunidades de desarrollo.
Estructuración del proyecto
Definición conceptual, estudios, proyecto ejecutivo, permisos, costos y esquema de participación.
Construcción y coordinación
Ejecución mediante Constructora Rumer y coordinación de arquitectos, ingenieros y especialistas.
Comercialización
Preparación del producto inmobiliario y coordinación de su salida al mercado conforme a la estrategia aprobada.
Proceso inicial
Primero comprobamos si existe una oportunidad real.
- 01Conocer la propiedad
Ubicación, superficie, documentación y expectativas del propietario.
- 02Revisar la viabilidad
Condiciones urbanas, técnicas, legales, comerciales y financieras.
- 03Definir escenarios
Alternativas de desarrollo, inversión, riesgos y valor potencial.
- 04Estructurar el acuerdo
Aportaciones, responsabilidades, calendario y distribución económica.
Evaluación inicial
Cuéntanos sobre tu terreno o inmueble.
Revisaremos la información básica para determinar si conviene avanzar hacia un estudio de prefactibilidad.